REIT - Omega HealthCare Investors / OHI / US6819361006

[minarjo]

Může jít o chybu, občas se to Degiro podvede. V tomto případě to ale velmi pravděpodobně bude správně. Tedy: jsi si jistý, že to má být AKTUÁLNÍ (nová, letošní) dividenda a nejde tedy o daňovou vratku některé z loňských výplat, a to na základě daňové reklasifikace za rok 2021? Takto to totiž přesně Degiro nyní zapisuje, ty vratky - ta vrácená daň vzniká vlastně tak, že část původní zdaněné dividendy (typicky u REITs) se v USA po účetní uzavírce změní na nedaněnou složku (vrácení kapitálu apod.) a z této v USA daň není, takže je vrácena. Tvůj zápis právě toto ukazuje - dividenda OHI (její část v uvedené hodnotě 27 USD) byla změněna reklasifikací na vratku kapitálu o stejné hodnotě a daň z ní (4 USD z této části) tedy byla vrácena. Vůbec tedy nemusí jít o chybu, jen o trochu obšírnější zápis vratky za ukončený rok, než bylo dosud o Degiro zvykem. Mám to podobně před pár dny u NNN: dne 13.3.2022 jsem naprosto stejným způsobem dostal vratku daně za dividendu vyplacenou dne 17.5.2021.
(Lynx podobně plný zápis dělení na složky po reklasifikaci má v Dividend reportu v detailech jednotlivých dividend také).

[StanikKolarik]

díky...
jenomže ona měla být vyplacena řádná dividenda v únoru, a počet*divi i daň odpovídá tomu jak to mělo být vyplaceno - tedy dorazilo 27 a strhli si 4
jenomže teď mi už 3x přišly ty samé částky, jenomže v nesmyslném pořadí, s nesmyslnými popisky a nesmyslnými "znaménky"
a ani v Investor relations jsem o tom nic nenašel

Ale takhle jak to popisuješ tedy "daň-dividenda+vratka" tedy že se divi a vratka vyruší a v plusu mi zůstane jenom ta "vrácená daň" by to dávalo smysl (a tedy můžu čekat ještě třetí "trojici řádků" za čtvrtý kvartál)

[minarjo]

Podívej se (v PC/notebooku, kde je více sloupců, v mobilní appce či mobilní verzi webu je toho méně) na Aktivity - Přehled účtu na poslední sloupec Datum události. Ten ti ukazuje, kterou výplatu dividendy (z jakého data) ty korekční operace případně modifikují. Pak budeš chytřejší.

[VSbrok]

Staniku, to je každoroční re-kalkulace dividend dle procentuálního zastoupení řádné dividendy a kapitálového zhodnocení. U REIT běžná věc, OHI to dělá každý rok.
V Accountu Lynxu si v Reports Statements udělej výpis a tam uvidíš, že je to vždy účtováno k datu dividendy v loňském roce.

[VSbrok]

Tak OHI pěkná horská dráha po oznámení možného poklesu zisků v Q4 2022 a Q1 2023

https://www.omegahealthcare.com/~/media ... 0-%202.pdf

[czhunter]

Jo koupil jsem za $26.40. Uvidíme no. Zatím FFO stabilní a dividenda 10% krytá. Simply Safe Dividends score 40 a unsafe tedy na hraně a pokud by měl přijít cut, tak očekávají kolem 25%. Tedy stále 7,5% yield.

[VSbrok]

Dost podobný to bylo v 2019 a dividendu nekatly, ale to měl problém jen jeden operátor, teď je otázka kolik jich problém má ... moc toho v prezentaci neuvedli, naznačili, ale ne moc.
Tak je těžko odhadovat.

[czhunter]

Tak OHI je o 20% levnější k odhadu FFO pro rok 2023, než je normální valuace firmy. Tedy to beru tak, že by FFO se muselo propadnout o 20% a stále bych zaplatil férovou cenu v linii s historickým oceněním. Je to docela slušný bezpečnostní polštář a stále je to firma s investičním ratingem a špičkovým zkušeným managementem.

Uvidíme no, pro skutečně dlouhodobého investora ochotného přečkat krátkodobé turbulence by to mělo být ok i přes případné snížení divi.

[VSbrok]

Omega Healthcare Investors press release (NYSE:OHI): Q1 FFO of $0.66 beats by $0.04.
Revenue of $218.2M (-12.5% Y/Y) beats by $43.06M.
Funds Available for Distribution (“FAD”) for the quarter of $0.60 per common share

Dividenda slušně krytá, navíc tohle by měl být poslední Q se "speciálními" výdaji, takže příští Q by to měli hezky osolit.