REIT - Simon Property Group / SPG

[powers]

REIT zameraný na nakupné centrá
Najväčší trust v oblasti retailových investícií do nehnuteľností (REIT) a najväčší prevádzkovateľ nákupných centier v USA. [3]

Spoločnosť prevádzkuje päť retailových realitných platforiem: regionálne nákupné strediská, prémiové outletové centrá, Mills, komunitné centrá / centrá životného štýlu a medzinárodné nehnuteľnosti.

Tolko oficialne info teraz tipovačka Udrží SPG dividendu alebo ju zarežu

Dividendu deklarujú 31.Apríla doteraz (10 maja ju nedeklarovali)
Zajtra 11 mája po zavretí burzy nám to oznámia
Lákavý szcuker yield 14.4% ja som nakupoval za okolo 120-130 dolarov a myslel som si že jak dobre som kúpil no potom došla korona cena zletela ale ja som neprikupoval. Kimco malo 60% rent výber aj tak zarezalo dividendu SPG je lepšia firma uvidíme.


+ pre udržanie:
dobrý cash a dlhový profil
Je to aristrokrat

- Pre cut
Corona efekt - nakupne centra dostali plný zasah
Akvizicia Taubman (financné výdaje)
Vydávat dalše akcie s nízko cenou 55usd oproti 130 usd není bohviečo.

Môj tip je že 50% CUT a ten váš ?
(potom po výsledkoch admin nech tipovačku dá do jedného postu alebo presune/ zmaže,nech dalšie posty majú value a forum bolo čisté..)

[VSbrok]

Osobně doufám v udržení. Peněz mají dost, aby divi mohli udržet.
Vydávat nový akcie nepotřebují.

Otázka pouze je, zda budou pokračovat s akvizicí Taubmana.

[Investor007]

Podle dividendy bude zřejmě následovat i pokles, nebo naopak nárust. Při jakých cenách se kdo příp. budete snažit nakoupit?

[powers]

ešte je tu jedna varianta cutnu dividendu a cena naraste... ja si myslím že cena do 60 usd je dobra , pri cute zaleží na výhlade k apríl maj , ked bol reit dobrý za 120-140usd je dobrý aj teraz... ja myslím že CUT je už v cene započítaný možno cena klesne pod 50usd ale pod 40usd.. Osobne teraz šetrím cache vyhádzal som sa marec a apríl ... teraz mám len jedno torpédo keby je cachu vacej prikupim medzi 10-15 akcii a po výsledkoch ak bude všetko vyhovovať zase prikúpiť.

[Investor007]

Jsem docela nakloněn tomu do toho něco investovat před earnings.

Děsí mě ale ti tenants, kdy spousta z nich na to není nejlépe a někteří už oznámili bankrot.

https://i.imgur.com/c0S5lSp.png

[VSbrok]

SPG tým je jeden z NEJ v mall sektoru, aspoň ho tak všechni označují, tak uvidíme s čím se vytasí.
Po internetu dost lidí spekuluje, že akvizici Taubmana zruší nebo vyjednají ještě lepší cenu (i když ona už ta původní byla dost dobrá).

[powers]

výsledky sú ok ale moc toho netasili..
zobrali pod seba krachujúceho obchodníka Forever 21 (majú aj online stránky)
Taubman , ohlásili len to čo už sa vie s februara , akvizicia není celkom istá simon sa nechcel moc vyjadrovat
Shop Premium Outlets si kúpili 45% podiel v eshopoch ruelala gilt


Dividendu mlžia chcú ju udržať ,deklarujú ju na konci júna ked uvidia ako ide obchod.Chcu vyplati 100% zárobku.
Zaujímavý je spätný odkup
----------------------------------------------------------------
Under the new plan, Simon may repurchase up to $2.0 billion of its common stock during the twoyear period ending February 11, 2021 in the open market or in privately negotiated transactions as market conditions warrant.
During the three months ended March 31, 2020, Simon purchased 1,245,654 shares at an average price of $122.50 per share.
During the three months ended March 31, 2019, Simon purchased 46,377 shares at an average price of $164.49 per share as part

[VSbrok]

Koukám, že výsledky postM a preM potěšily, ale cena sleděla skoro o 3USD během klasického obchodování... zajímavé :O

[Investor007]

Tohle jsem čekal , tak mám teď přesně na hladině 55 USD přes LMT nakoupeno. Jestli to klesne níž, tak to doředím.

[VSbrok]

Poznámka vedení o divi je velice zajímavá, protože loňská divi byla vyplacena 31.5.2019, takže to vlastně znamená, že divi za Q2 posunuly o měsíc. To by jim mohlo trošku pomoci s financema taky ...