Fórum Investiční gramotnosti

Nemá to zrovna levný:
$43.27* /mo ($520 up front) SAVE 33%
$64.80* /mo (month to month)
https://seekingalpha.com/checkout?service_id=mp_1026

Jack N. píše: ↑

09 kvě 2020 14:31

Další údaj k vybírání nájmů v dubnu:
FRT - 53% (to je docela slabota), dividenda zatím nesnížena.
Souhlasím s powersem, že druhý kvartál bude o dost horší než ten první. Jestli STOR dočasně sníží dividendu, aby se nemusel více zadlužovat, je rozumné řešení. Za rok může být divi opět sq a rozvaha zdravější.
SPG - dividend cut vidím na 90%.

SPG má hotovost na 1,5 roku dividend.
Navíc rentu, co nevybrali, řeší u soudu.
Mají luxusnější obchoďáky, nejlepší rozvahu mezi reity...
ještě si myslíš, že budou snižovat? Pokud máš nějaké relevantní informace proč by měli snížit divi, dej vědět.
Co takhle neefktivita trhu? Totální misprice?
jen nápad...
G.

VSbrok píše: ↑

16 kvě 2020 06:37

Špatná zpráva v REIT sektoru

BT končí na SA s free články, od teď už jen pro placenou službu, i když prý možná občas nějaký free článek vydě ...

https://seekingalpha.com/instablog/3309 ... orary-news

posledním článkem se docela odkopal:
dal mall REIT jak prodej...potom, co je "pumpoval" asi dva roky předtím v jejich pádu.
Můj postoj: mall REITy byly k prodeji tak 3-5 let. Po tom, co se dostali na ceny, kde jsou teď (tzv. mall apokalypsou a následným covidem) jsou spekulativní, ale super-nákup.
Klasické zvedání a potahování z nalezených cigaret (cigar butt). Máš to zalevno, pár tahů a zahodit.
Prostor pro pád je minimální a možnost růstů je několikanásobná (tzn. poměr zisk-ztráta je momentálně výhodná, ale raketa už začala).
G.

P.S. historie doporučení Brada Thomase a SKT:
silný nákup (trong buy) od 25 k 5 USD... cena jde hrubě dolů, divi pokles ceny nevyváží
prodej (sell) na 5 USD (divi pozastavena, cena letí nahoru, momentálně 8,8...

Jaké hodnocení mu za toto dáte?

Ja nebral vsechna jeho doporuceni, protoze 10 a vic REIT spolecnosti nechci. Sleduju FRT, O, NNN a IRM. Krome NNN uz mam vsechny. Zrovna o techto spol.psal hodne, tak jsem byl spokojenej. Ma hodne vnitrnich informaci o spolecnostech.

SPG má hotovost na 1,5 roku dividend.
Navíc rentu, co nevybrali, řeší u soudu.
Mají luxusnější obchoďáky, nejlepší rozvahu mezi reity...
ještě si myslíš, že budou snižovat? Pokud máš nějaké relevantní informace proč by měli snížit divi, dej vědět.
Co takhle neefktivita trhu? Totální misprice?
jen nápad...
G.

Teď si už tolik jistý nejsem a pravděpodobnost dividend cutu snižuji na 50%. Nemám žádné bližší informace, jedná se pouze o odhad.

Mimochodem W.P.Carey vybral v květnu 95% nájmů. Tohle je kvalita.

Vedení řeklo, že pokud by muselo dividendu snižovat, tak to bude o max 50%, což těm co nakoupili, když byla cena pod 50 USD, tak asi až tolik vadit nebude .. ti budou mít DY furt super vysoký.
Pro ty, co žačali nakupovat až ted, když cena vystřelila k 90 USD, to už nebude tak super, ale i tak to bude stále docela slušný DY.

Mě jen mrží, že jsem se nedonutil přikoupit za 45

Jack N. píše: ↑

07 čer 2020 14:17

Mimochodem W.P.Carey vybral v květnu 95% nájmů. Tohle je kvalita.

WPC sice vybral hodne najmu, ale uz par let zvysuje divi o akoro nic. Naposled v radech desetin procenta... Kvalita by mela vic zabrat za pilu...
G.

jo proto jsem WPC na konci listopadu 2019 prodal

SKT obnovuje dividendu

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT), a leading operator of upscale open-air outlet centers, announced today that its Board of Directors declared a cash dividend of $0.1775 per share, payable on February 12, 2021 to common shareholders of record on January 29, 2021.

https://investors.tangeroutlet.com/pres ... fault.aspx

Když Finance Yahoo oznamuje pro REITy poměry P/E, P/S, P/B a žádné jiné poměry,
tak jistě se podle nich pozná, jestli je REIT drahý nebo levný.
A když už odborníci na REITy tvrdí, že P/E 30, P/B 6, P/S 6 neznamenají předražený REIT
a je to jinak než u akcií, pak by se někde v interntu měly najít informace,
které výšky P/E, P/S, P/B znamenají předražení nebo levnost.
Nerad bych se setkal s tím, že P/E, P/S, P/B nemají žádný význam u REITů
a u nich znamenají nevýhodné poměry FFO, AFFO, NOI, NAV předražení nebo levnost.
Finance Yahoo neoznamuje žádné FFO, AFFO, NOI, NAV pro REITy
https://finance.yahoo.com/quote/O/key-statistics?p=O