REIT - Brad Thomas

Diskuse o analýze podniků a statistikách podniků

Moderátor: VSbrok

czhunter
Začátečník
Příspěvky: 135
Registrován: 19 lis 2019 19:58

Re: REIT - Brad Thomas

Příspěvek od czhunter » 18 zář 2021 19:31

P/E se u REIT nepoužívá a ano nemají pro REIT žádný význam. Místo toho použít FFO a AFFO, tak aby byla zahrnuta i amortizace a další věci spojené s investováním do nemovitostí. Fastgraphs obě metriky zahrnuje a tak analyzovat REITs jde rychle a snadno.

Jinak je to stejné jako u P/E. Tedy firmy rostoucí FFO pod 15% obecně zaslouží FFO okolo 15x a firmy rostoucí nad 15% pak FFO odpovídající rychlosti růstu. Tedy firma rostoucí 20% ročně si zaslouží 20x FFO jako férovou cenu. Tedy alespoň podle vzorce P/E=G od Petera Lynche.

P/S a P/B nemají moc význam ani u akcií. Mnoho top investorů jako třeba Joel Greenblatt tyto hodnoty vůbec nesledují. Místo toho sleduje mnohem důležitější Return on Capital a Earnings Yied (FFO yield u REIT)

Uživatelský avatar
VSbrok
Site Admin
Příspěvky: 1690
Registrován: 03 led 2019 23:09
Bydliště: 100 věží
Been thanked: 3 times
Kontaktovat uživatele:

Re: REIT - Brad Thomas

Příspěvek od VSbrok » 30 zář 2021 10:59

Ladislav píše:
18 zář 2021 15:22
:) Když Finance Yahoo oznamuje pro REITy poměry P/E, P/S, P/B a žádné jiné poměry,
tak jistě se podle nich pozná, jestli je REIT drahý nebo levný.
A když už odborníci na REITy tvrdí, že P/E 30, P/B 6, P/S 6 neznamenají předražený REIT
a je to jinak než u akcií, pak by se někde v interntu měly najít informace,
které výšky P/E, P/S, P/B znamenají předražení nebo levnost.
Nerad bych se setkal s tím, že P/E, P/S, P/B nemají žádný význam u REITů
a u nich znamenají nevýhodné poměry :arrow: FFO, AFFO, NOI, NAV :idea: předražení nebo levnost.
Finance Yahoo neoznamuje žádné FFO, AFFO, NOI, NAV pro REITy
https://finance.yahoo.com/quote/O/key-statistics?p=O
to, že Juhů neumí správný ukazatele u REIT firem, ale není chyba oceňování, ale chyba Juhů.
Zrovna minulý týden jsem o REIT napsal tři články, takže vytahovat P/E poměr pro REIT firmy je fakt chyba investora a pokud si nedokáže firmu správně ocenit, tak by se jí měl vyhnout :?
Lynx: AAPL, ABBV, ABR, AQN, ARCC, BGS, CGBD, CSWC, CVX, CSCO, ENB, GAIN, INTC, KMB, LAZ, MAIN, MO, MPC, NGG, NRZ, O, OHI, ORI, PEP, PFE, RTX, SLRC, SPG, STAG, T, UL, VICI, VST, VTRS, WMB, WU, XOM
Fio: ČEZ, Kofola, Moneta, LMT, O2, PMČR
Hraju si a nezlobím: MAC, SOFI, VET
Investuji na důchod a klidný spánek
:idea: registrujte se na Trading 212 a dostaňte akcii do 100 EUR zdarma :idea:

Glueless
Investor
Příspěvky: 501
Registrován: 02 kvě 2020 11:11
Been thanked: 2 times

Re: REIT - Brad Thomas

Příspěvek od Glueless » 30 zář 2021 20:01

[/quote]

takže vytahovat P/E poměr pro REIT firmy je fakt chyba investora
[/quote]

Ani jeden z velkých inv. portálů neuvádí správné metriky pro REITy, tím omlouvám všechny investory, kteří ke své škodě používají tuto nesprávnou metriku. Jedná se velmi zaužívaný omyl.
Dokonce i já sám (použita nadsázka) ve svých investorských začátcích, jsem používal špatnou metriku pro REITy.

Na druhou stranu to berme pozitivně, vytváří to velký prostor pro neefektivitu trhu (ha, téma jiného vlákna 8-) ) a našinec jí může využít a vytvořit si alfu! :idea:

Have Fun Investing
Glueless
Radši budu mít přibližně pravdu, než se úplně přesně mýlit...

You are neither right nor wrong because the crowd agrees or disagrees with you.
You are right because the data and reasoning are right.

Uživatelský avatar
IG_Ronie
Začátečník
Příspěvky: 46
Registrován: 21 říj 2020 12:58

Re: REIT - Brad Thomas

Příspěvek od IG_Ronie » 01 říj 2021 18:04

Toto by mel byt screener vylozene na REITy se spravnymu metrikami. Ale sam jsem jeste nezkousel.

https://alreits.com/screener
CZ akcie: ČEZ | Moneta | O2 | Komerčka | Kofola | Avast | CTP

Zahraniční: INTC | R6C3 (Shell) | BABA | KO | VZ | T | BAC | MSFT | ABBV | CVS | VOD | PG | 9888 (Baidu) | ATVI | SPCE | SSSS | SBSW

REITs: MPW | O | AMT

ETF: IQQQ (voda) | Portu

Uživatelský avatar
VSbrok
Site Admin
Příspěvky: 1690
Registrován: 03 led 2019 23:09
Bydliště: 100 věží
Been thanked: 3 times
Kontaktovat uživatele:

Re: REIT - Brad Thomas

Příspěvek od VSbrok » 02 říj 2021 03:22

jo to vypadá vcelku slušně, jen kdyby to neměli v tom debilním iframu :( co zabírá 80% stránky a zbytek kolem hromada nevyužitýho místa
Lynx: AAPL, ABBV, ABR, AQN, ARCC, BGS, CGBD, CSWC, CVX, CSCO, ENB, GAIN, INTC, KMB, LAZ, MAIN, MO, MPC, NGG, NRZ, O, OHI, ORI, PEP, PFE, RTX, SLRC, SPG, STAG, T, UL, VICI, VST, VTRS, WMB, WU, XOM
Fio: ČEZ, Kofola, Moneta, LMT, O2, PMČR
Hraju si a nezlobím: MAC, SOFI, VET
Investuji na důchod a klidný spánek
:idea: registrujte se na Trading 212 a dostaňte akcii do 100 EUR zdarma :idea:

Odpovědět