![Smile :-)](./images/smilies/icon_e_smile.gif)
![Smile :-)](./images/smilies/icon_e_smile.gif)
Moderátor: VSbrok
Moja situacia je, ze som momentalne v Brne a tak za rok/dva by som sa rad vratil na Slovensko a zalozit rodinu. Chcel by som dovtedy este kupit na hypoteku byt v Brne, lebo mi to pride super mesto, ktore bude rast a zaroven som tu a mam cas (bez detiKaždý začíná jako laik a zkušenosti se dostaví. Ideální na pronájem je 1. parkovací místo. 2. Garáž . 3. Bytový dům (měl by být první, ale to už je jiný level) 4. Byt
Ako som pisal, starosti s najomcami by som rad delegoval, kedze zaprve opravarov v pracovnej dobe moc zhanat nechcem a za rok chcem ist prec, tak nech to je bez starosti.Dají se pronajmout vdovci, důchodci, kteří jsou z velikého bytu nebo RD. Další zajímavou skupinou jsou lidí v rozvodovém řízeníStudenti. Dáš je tam v pohodě 2. A pak začínající bydlení pro mladé.
tomuto moc nerozumiem, stale tam je hypoteka, ktoru treba platitKdyž byt nepronajímáš, má nízké náklady.
Ono to na tom spreadsheete nevidno, ale ja ratam s hypotekou 90% a fixace na 10 rokov (to aby mi dala online kalkulacka defenzivnejsie cisla). Takto vyzera ten sheet, odkial beriem data k hypoteke.
Toto si neviem predstavit, naivne si myslim, ze ide len o cenu a najomca sa vzdy najdeVSbrok píše: ↑14 lis 2020 12:38Jo přesně lokalita, lokalita a zas lokalita. V Praze se dá pronajmout byt v podstatě téměř všude, ale v ostatních částech republiky to už nebude/není pravda. Osobní zkušenost, Praha OK, ale co máme byt jinde, tak je prázdnej a asi ho pod 2 letech zas prodáme, zaplatím pokutu za předčasné splacení hypo a už nikdy více.
No najomnikov by som delegoval na idealninajomce.cz, takze to by som neriesil. Akurat by mi mohi zazmluvnit nizsi najom, aby si boli isti, ze to prenajmu.
Skor je to poistka, ze nieco realne vlastnis. Necakam, ze z najmu zarobim, tam som ochotny byt kludne v strate a dotovat to. Ocakavam ale, ze nehnutelnost za 30 rokov bude mat vyrazne vyssiu hodnotu ako teraz. No a trochu ma aj strasia tie videa, nicim nekryte peniaze co len tak tlacime, banky ako nezodpovedne poziciavaju a podobne. Ale to uz je utopisticky scenar, co by som tu moc nechcel rozoberat, nech sa nedostaneme off-topicreálně je to spíš někde mezi 3-4% ročně ... a to už jsi pod inflací ...
Nejvyššího zhodnocení dosáhneš levným koupením holobytu původním stavu mimo bezdoplatkovou zónu a následným pronájmem lidem na sociálních dávkách
já jsem o tom přemýšlel podobně, ale s mým platem mi hypo nikdo nedá a kdyžuž by mi dal tak bych bych to neměl z čeho dotovatlucas03 píše: ↑14 lis 2020 11:00Co mi na to poviete? Zatial mi to znie ako no brainer. Pomaly pozeram ponuky v brne nech sa trochu zorientujem v cene a snazim sa na tom pocitat ROI podla vysky hypoteky. Nevadilo by mi dajme tomu na tu nehnutelnost prispievat par tisic mesacne a za 30 rokov je nehnutelnost cela moja.