Fórum Investiční gramotnosti

peter píše: ↑

07 dub 2022 11:57

VICI mi pride lepsia volba ako ktorekolvek z tych 4

VICI bude pridane do S&P500 indexu = +7% dnes pre-market
https://seekingalpha.com/news/3845695-o ... -additions

Stale jeden z najlepsich rastovych potencialov v REIT-dome.
Zvazuje ale nieco preliat do IIPR - vyssi yield+rychlejsi (potencialny) rast + vyssi risk.

IIPR je pěkně vyklesaný, nedávno o něm psal B.T., mám ho na radaru.
https://seekingalpha.com/article/451031 ... strong-buy

BT je šašek. Prodejce předplatného nic víc. Stále vyzdvihuje co se mu povedlo tipnout a zbytek mlčí. Teď se holedbal, že říkal v březnu 2020, že ta panika na burze pomine. Už nenapíše, že ve stejnou dobu říkal, že Covid je jen hoax médií a nebude mít žádný dopad pro Američany. Milion mrtvých později, dvoucifernou inflaci a většinu akcií propadajících se na mnohaletá minima později o tom mlčí. A to nemluvím o jeho nejlepším nákupu desetiletí pro Carnival za $42 v únoru 2020. Když jsem mu psal, že to není hoax médií a že CCL není na konci cyklu dobrá investice, speciálně s dvěma loděmi pod karanténou, tak prý píšu anekdotu.

Dělá tisíce článků o několika pár firmách pořád dokola jak spammer.

IIPR je sice pěkně vyklesaný ale jen na férovou hodnotu. Protože byl předražený. Tedy nulový margin of safety a do toho růst stále zpomaluje. Ale alespoň jako jedno z mála REIT není po krk v dluhu. Jeho nájemci jsou ale sotva výděleční s minimální marží.

REITs mají velký problém. Platí většinu zisků jako dividendu a růst financují úpisem akcií a dluhem. Tedy rostoucí sazby a klesající FFO násobky jsou pro ně velký problém. Úpis akcií za levné FFO násobky je katastrofa pro stávající akcionáře. Vemte si, že akcie IIPR jsou o 50% dole, tedy úpisem akcií získají jen 50% kapitálu. Tedy musí vydat 2x tolik akcií pro stejný získaný kapitál.